12 Điều khoản về sở hữu nhà chung cư

Các điều khoản chính về Đạo luật về Quyền sở hữu nhà chung cư – 2054 như sau:

1. Cá nhân, tổ chức hoặc công ty muốn xây dựng nhà chung cư cần viết đơn xin đi kèm với bản đồ, thiết kế kết cấu, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quy trình phân phối của căn hộ, vv

2. Nhà chung cư không thể xây dựng mà không nhận được giấy phép hợp pháp.

3. Căn hộ có thể được bán hoặc thanh toán đầy đủ hoặc thanh toán theo từng lần. Nó cũng có thể được bán hoặc được cho mục đích cho thuê.

4. Giấy chứng nhận quyền sở hữu phải được phát hành theo định dạng quy định. Và quyền sở hữu chỉ được chuyển khi người mua thanh toán toàn bộ số tiền.

5. Chủ sở hữu mới của căn hộ chung cư có thể bán hoặc thuê căn hộ theo nhu cầu thiết yếu của mình.

6. Người mua không thể chuyển quyền sở hữu của mình cho cá nhân khác nếu anh ta chưa thanh toán toàn bộ số tiền.

7. Chủ căn hộ cần thiết lập sự nhất trí với ban quản lý để bán căn hộ. Nhưng một lần nữa có một quy định cho biết rằng nếu chủ sở hữu mới đã thanh toán toàn bộ số tiền của căn hộ, ủy ban quản lý phải cho phép.

8. Chủ sở hữu của bất kỳ một trong các đơn vị căn hộ có thể, mà không ảnh hưởng đến quyền của chủ sở hữu của bất kỳ đơn vị căn hộ khác, tận hưởng các tiện ích thông thường hoặc các địa điểm phổ biến / khu vực như: bãi đậu xe, sảnh, cầu thang, vườn, đền, cửa hàng, năng lượng mặt trời , Nhân viên an ninh, bãi rác vv

9. Không thể chia hoặc phân chia các địa điểm hoặc cơ sở thông thường. Và chủ sở hữu phải chịu phần trăm chi phí theo quy tắc để quản lý hoặc duy trì các tài sản chung. Trong trường hợp chủ sở hữu không đồng ý nhận phần tiền của mình thì ủy ban quản lý có thể ngăn cản chủ sở hữu hưởng dịch vụ hoặc cơ sở đó.

10. Nhà chung cư phải có bảo hiểm. Nhiệm vụ của các thành viên sáng lập là quản lý, bảo vệ và duy trì các căn hộ chung cư đó.

11. Trong trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng hoàn toàn hoặc phá hủy, tất cả các chủ sở hữu căn hộ sẽ có quyền sở hữu tỷ lệ thuận với đất. Và nếu căn hộ bị hư hỏng một phần, ban quản lý hoặc các thành viên sáng lập cần phải sửa chữa căn nhà trong thời gian quy định.

12. Việc xây dựng nhà chung cư không có giấy phép xây dựng sẽ bị xử lý. Công ty xây dựng có thể bị phạt tiền đến Rs. 100.000. Và cơ quan liên quan cũng có thể ra lệnh phá hủy các tòa nhà như vậy. Hơn nữa, nếu có ai bị thương tích từ phần hư hỏng của căn hộ như vậy, họ có thể đòi bồi thường thích hợp từ ủy ban.

1
Loading Facebook Comments ...