có nên mua chung cư vào dịp cuối năm

Dịp cuối năm thường là thời điểm sôi động nhất của thị trường địa ốc, tính thanh khoản cao, nguồn cung lớn với hàng loạt chương trình mở bán, khuyến mãi,… Nhờ đó, khách hàng có thể chọn được những sản phẩm nhà ở tốt với chiết khấu hấp dẫn.

TẢI NHANH BẢNG TÍNH LÃI SUẤT MUA NHÀ HÀNG THÁNG

Trong bài viết này, Rever đưa ra 3 lý do nên mua căn hộ ở ngay (căn hộ đã hoàn thiện) dịp cuối năm để bạn tham khảo, đồng thời liệt kê những dự án giá tốt, có thể dọn vào ở ngay:

Lý do thứ nhất khi mua căn hộ ở ngay dịp cuối năm: Hạn chế rủi ro so với việc mua nhà “trên giấy”

Chọn mua nhà ở “trên giấy” luôn đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ phải chấp nhận các rủi ro có thể xảy ra như: dự án chậm tiến độ, quy hoạch tiện ích hay thiết kế bị thay đổi so với cam kết ban đầu, chất lượng nhà ở bàn giao không giống với quảng cáo, pháp lý dự án không rõ ràng, minh bạch,… Thậm chí, nhiều trường hợp khách mua nhà rơi vào cảnh tiền đã trả mà mãi chưa có nhà để ở, hoặc mất trắng dù kiện tụng mỏi mệt cũng không được bồi thường.

Mua nhà ở ngay sẽ hạn chế rủi ro hơn so với mua nhà ở trên giấy

Mua nhà ở ngay sẽ hạn chế rủi ro hơn so với mua nhà ở trên giấy

Những khách hàng kỹ tính sẽ phân tích rất chi tiết độ rủi ro cũng như chi phí cơ hội khi mua bất động sản dù với mục đích để ở hoặc đầu tư cho thuê. Do đó, họ thường có xu hướng chọn mua tài sản đã hình thành nhằm tránh tối đa các rắc rối mà nhà ở trên giấy mang lại.

Tuy nhiên, căn hộ ở ngay với nhiều ưu điểm “an toàn, an tâm” lại thường gây khó cho khách mua chưa tích lũy đủ hoặc có dòng tiền mặt hạn hẹp. So với “tài sản hình thành trong tương lai” được trả theo tiến độ, áp lực tài chính nhẹ nhàng, thì loại hình căn hộ ở ngay thường yêu cầu người mua thanh toán đủ tiền trong một lần giao dịch, khiến phần lớn khách tiềm năng phải chuyển sự quan tâm sang phân khúc khác vì e ngại lãi suất vay thương mại đang cao và có dấu hiệu tăng thêm trong thời gian tới.

Lý do thứ hai khi mua căn hộ ở ngay dịp cuối năm: Dễ thẩm định pháp lý, chất lượng và không gian sống

Bởi “niềm vui nhà mới”, nhiều gia đình chấp nhận mua căn hộ trên giấy, sẵn sàng chờ đợi hàng năm trời thi công dự án. Song để bán được hàng, nhiều chủ đầu tư đã tô vẽ dự án quá sự thật dẫn đến những lùm xùm khiếu nại sau khi cư dân đã dọn về ở. Các vấn đề này tất nhiên sẽ hiếm xảy ra nếu khách hàng tìm mua nhà ở các dự án đã hoàn thiện và đang trong quá trình bàn giao.

Căn hộ ở ngay thường dễ thẩm định chất lượng và không gian sống hơn

Căn hộ ở ngay thường dễ thẩm định chất lượng và không gian sống hơn

Thứ nhất, khách hàng không bị rơi vào “ảo tưởng nhà mẫu” được các chủ đầu tư thiết kế nội thất đẹp long lanh bằng các vật liệu đắt tiền. Thứ hai, dễ dàng tìm hiểu và tra cứu về pháp lý của dự án, để không rơi vào cảnh mua nhà mà mãi chẳng làm được giấy tờ sở hữu. Thứ ba, hoàn toàn có thể kiểm tra căn hộ thực tế và thẩm định chất lượng xây dựng nhà ở trên từng centimet. Thứ tư, không gian sống và tiện ích nội khu cũng như kết nối ngoại khu xung quanh căn hộ cũng đạt mức tối thiểu theo quy hoạch hiện hữu và chỉ có khả năng hoàn thiện hơn, tiện nghi hơn trong tương lai chứ không lo bị cắt giảm. Và tất nhiên, yếu tố cốt lõi là “nhà mới nguyên bản” vẫn đáp ứng 100% kỳ vọng của khách hàng.

Lý do thứ ba khi mua căn hộ ở ngay dịp cuối năm: Khuyến mãi phong phú, chiết khấu hấp dẫn

Đón đầu dòng tiền đang tăng tốc đổ vào thị trường mùa cuối năm, nhiều chủ đầu tư mạnh tay đưa ra các chương trình khuyến mại ưu đãi lớn từ dự án vừa giới thiệu, đến những dự án chuẩn bị bàn giao hoặc đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Sôi nổi nhất là phân khúc căn hộ từ nghỉ dưỡng đến chung cư.

Hàng loạt dự án mới mở bán đưa ra các phương thức khuyến mại và quà tặng khủng, thậm chí có dự án còn thẳng tay chiết khấu hơn 10% để giải phóng rổ hàng. Các dự án đang bàn giao thì đưa ra các chính sách bán nhà linh hoạt để tranh thủ nhu cầu ở ngay của khách hàng, nhanh chóng tăng tỷ lệ lấp đầy cư dân sau khi hoàn thiện.

Mua nhà dịp cuối năm, khách hàng sẽ nhận được nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn từ chủ đầu tư

Mua nhà dịp cuối năm, khách hàng sẽ nhận được nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn từ chủ đầu tư

Có thể nói, cuối năm là khoảng thời gian lý tưởng để khách hàng chọn mua BĐS, đặc biệt với các dự án mới hoàn thiện, vì đây là thời điểm ‘chín muồi’ của tài sản để đảm bảo an toàn và thời điểm tận dụng khuyến mãi của chủ đầu tư để gia tăng lợi ích.

Dưới đây, Rever đưa ra danh sách những dự án căn hộ giá tốt sắp bàn giao và có thể dọn vào ở ngay dịp cuối năm để bạn tham khảo:

New City Thủ Thiêm

Đầu tiên phải kể đến là dự án New City Thủ Thiêm tại khu vực phường An Phú, Quận 2 của Công ty đầu tư Thuận Việt. Dự án này đang được chào bán trên thị trường với giá từ 40-45 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Chủ đầu tư cam kết bàn giao các căn hộ tại đây từ tháng 12/2017. Với 2 tỷ đồng trong tay, bạn có thể mua được căn hộ một phòng ngủ đầy đủ nội thất tại dự án này.

căn hộ sắp bàn giao New City Thủ Thiêm

Hình ảnh dự án căn hộ New City Thủ Thiêm

New City Thủ Thiêm nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ (địa chỉ: 17 Mai Chí Thọ, phường An Phú, Quận 2) – tuyến đường huyết mạch và quan trọng nhất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo Rever khảo sát, khu vực này còn có thêm 2 khu đô thị cao cấp là khu đô thị Sala Đại Quang Minh và khu đô thị The Sun Avenue, điều này góp phần làm tăng thêm giá trị cạnh tranh cho dự án. Vị trí dự án New City Thủ Thiêm cũng được đánh giá là dễ dàng kết nối trực tiếp với  tuyến Metro số 2 nối dài từ chợ Bến Thành sang đến khu đô thị Thủ Thiêm. Trong tương lai gần, khi cầu Thủ Thiêm 2 được hoàn thiện thì việc di chuyển sẽ càng thêm thuận tiện hơn.

Estella Heights

Cũng nằm tại Quận 2, dự án Estella Heights đang được chào bán trên thị trường 50 căn cuối cùng với mức giá hấp dẫn ở mức 46,5 – 54,9 triệu/m2 và dự kiến bàn giao vào quý 4/ 2017 hoặc đầu quý 1/2018. Được biết, dự án này do Keppel Land làm chủ đầu tư với quy mô 33 tầng. Giá bán cho căn 1 phòng ngủ rơi vào khoảng 2,3 – 2,6 tỷ đồng.

Theo đại diện chủ đầu tư dự án Estella Heights hiện đã có hơn 90% căn hộ tại dự án đã bán hết nhờ sở hữu ưu thế về vị trí, quy mô tiện ích và mức độ hoàn thiện. Điều này cho thấy dự án Estella Heights nhận được rất nhiều sự quan tâm từ khách hàng mua để ở lẫn giới đầu tư địa ốc.

căn hộ sắp bàn giao Estella Heights

Phối cảnh dự án Estella Heights

Gateway Thảo Điền

Ở khu vực Thảo Điền, Quận 2, dự án căn hộ Gateway Thảo Điền của Sơn Kim Land đang được chào bán trên thị trường với giá cho căn hộ 1 phòng ngủ từ 2,1 – 2,5 tỷ đồng/căn. Theo dự kiến, Sơn Kim Land sẽ đón những cư dân đầu tiên vào quý 4 năm nay. Dự án có quy mô 4 tháp căn hộ cao từ 36 – 42 tầng.

Nằm trong khu vực Thảo Điền (Quận 2), ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, cách trạm Metro An Phú 300m. Nhờ đó, dự án có được “khoảng cách vàng” tới các tuyến giao thông chiến lược. Không gian sống của dự án được cân bằng giữa tính tiện nghi mà vẫn khép kín, yên tĩnh như một resort thu nhỏ.

Loading Facebook Comments ...