Biệt thự vườn và biệt thự phố có gì khác nhau?

Ngày nay ta có thể thấy biệt thự được phát triển và gắn liền với các khu đô thị mới hiện đại thường được qui hoạch đồng bộ cả về hạ tầng và dịch vụ. Tính cộng đồng của những căn biệt thự cũng được chú trọng hơn và tiêu chí sống của những căn biệt thự cũng ngày một nâng cao.

Biệt thự vườn và biệt thự phố chính là hai loại biệt thự phổ biến nhất hiện nay. Vậy biệt thự vườn và biệt thự phố sẽ khác nhau ở điểm nào?

 

Biệt thự phố là gì?

Bạn có thế hiểu biệt thự phố là loại hình nhà ở mới được xuất hiện theo nhu cầu phát triển của các đô thị hiện nay. Mẫu thiết kế biệt thự phố thường giúp cho bộ mặt của đô thị sẽ thoát khỏi được cảm giác chật chội do những căn nhà chia lô mọc san sát nhau mà không chiếm mất quá nhiều diện tích như các căn biệt thự vườn, hay nhàm  như loại ngôi nhà ống trước giờ đơn điệu.

Ý tưởng xây một căn biệt thự phố được bắt nguồn từ chính mong muốn cải thiện được hình ảnh cứng nhắc của những ngôi nhà ống từ trước đến giờ vốn hạn chế về chiều ngang và thường thiếu thốn ánh sáng trong nhà. Vi vậy góc nhìn của những căn biệt thự phố chủ yếu là từ mặt trước vào nên chắc chắn không phức tạp như biệt thự vườn.

Biệt thự phố lại thường có diện tích của sân vườn hẹp hơn loại biệt thự vườn, và một trong những giải pháp không gian xanh cho biệt thự phố chính là tận dụng tối đa các khoảng xanh ở vườn trước, thêm giếng trời, ban công hay cả sân thượng.

Biệt Thự Vườn Là Gì?

Biệt Thự vườn được biết đến là một dinh thự có diện tích rộng lớn nằm ở trên một mảnh đất thoáng, có khuôn viên sân vườn bao quanh toàn ngôi nhà, rộng rãi và thoáng mát, và thường bao viền bằng hàng rào, trong biệt thự vườn có đầy đủ bể bơi, garage xe và thâm chí sân tennis. Ở căn biệt thự hiện đại sẽ có không gian sống vô cùng tiện nghi và thoải mái lại còn yên tĩnh không bị ảnh hưởng bởi tiến ồn bên ngoài vì vậy loại biệt thự vườn thường được xây dựng ở những vùng ngoại ô của thành phố, đồng quê hoặc ngay cả nông trại yên tĩnh.

Biệt thự chính là sự kết hợp hài hoà vô cùng độc đáo giữa kiến trúc cổ hoặc kiến trúc hiện đại và cảnh quan ở xung quanh, kiến trúc vẫn phải đảm bảo các công năng cần thiết, hình khối phải đạt theo tỷ lệ phù hợp. Đẹp và sang trọng chính là 2 yếu tố cơ bản nhất và quan trọng nhất để tạo nên một biệt thự. Nói chung biệt thự thường sẽ chính là nơi ở của những người có mức thu nhập cao.

Cảm ơn bạn đã quan tâm và theo dõi bài viết trên của mình!

Tuyển chọn những mẫu biệt thự đẹp ăn khách nhất

Biệt thự cổ – cái tên xa xỉ nhưng lại không được chú trọng nhiều đến các dự án này. Ngày nay, các mẫu biệt thự hiện đại, tân cổ điển mọc lên san sát nhau với nhiều kiểu dáng thiết kế. Có nhiều mẫu phong cách khác nhau như: biệt thự mái thái, biệt thự tân cổ điển vừa sang trọng lại nguy nga…

Hình ảnh mẫu biệt thự đẹp nhất mà bạn nên quan tâm

Trong khi đó, 2 biệt thự 51, 55 đều là biệt thự theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ trên địa bàn Hà Nội được xếp vào biệt thự nhóm 2, gồm những biệt thự có giá trị về kiến trúc. Theo Quy chế này, việc bảo trì nhà biệt thự nhóm 2 có sự thay đổi về màu sắc, vật liệu phải được Sở Quy hoạch Kiến trúc chấp thuận. Nếu cải tạo phải xin giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải đảm bảo giữ nguyên kiểu dáng kiến trúc bên ngoài và quy hoạch của nhà biệt thự cũ (mật độ xây dựng và số tầng, độ cao).

biet thu pho
Ở biệt thự 68 – 70 Thợ Nhuộm (quận Hoàn Kiếm); 187 Bà Triệu… còn xảy ra khiếu kiện, tranh chấp liên quan đến sở hữu và cơi nới biệt thự. Như ở số nhà 68 – 70 Thợ Nhuộm, chủ nhà đã tự ý dỡ bỏ mái và một số bức tường, thay đổi công năng thành nhà hàng, phá bỏ nhà vệ sinh chung, tự ý chặt hạ cây xanh… Sau đó, UBND quận Hoàn Kiếm đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư khắc phục hậu quả. Việc tự ý phá dỡ và tự ý tu sửa lại hai căn biệt thự này diễn ra trong một thời gian rất dài, song các cơ quan chức năng không xử lý triệt để.

BIet thu la gi
Đặc biệt, một số biệt thự được cấp phép xây dựng lại nhưng nội dung cấp phép “lạ”. Đơn cử như biệt thự 53 Hàng Chuối, tuy là biệt thự nhóm 3 có khuôn viên. Nhưng theo quan sát tại công trường, biệt thự này đã đào móng làm hầm gần như toàn bộ diện tích. Trong khi đó, theo quy định, chỉ được phép xây dựng trên diện tích nhà ở có sẵn.

cac mau biet thu dep
Để làm rõ thông tin về giấy phép xây dựng phá dỡ, xây mới nhà biệt thự ở 53 Hàng Chuối, cùng với loạt biệt thự cải tạo làm quán bia ở 51, 51A, 55 Hàng Chuối, PV Tiền Phong đã nhiều lần liên hệ, đặt lịch làm việc nhưng không có hồi âm. Chủ tịch UBND phường Phạm Đình Hổ (quận Hai Bà Trưng) Dương Tuấn Anh thông tin, đã phản hồi bằng văn bản báo.
Tuy nhiên, từ đó đến nay hơn nửa tháng vẫn chưa thấy văn bản ông Tuấn Anh nói. Về phía UBND quận Hai Bà Trưng, ông Nguyễn Tiến Quang, Trưởng Phòng Quản lý đô thị quận Hai Bà Trưng cũng không cung cấp được giấy phép xây dựng của công trình này.
Là địa bàn có nhiều biệt thự cổ, lâu nay phường Phạm Đình Hổ vẫn là “điểm nóng” về trật tự xây dựng liên quan đến các biệt thự xây dựng trước năm 1954.

>> xem thêm: Liệu chúng mình có thể quay về bên nhau?

Biệt thự xây bao nhiêu mét vuông là hợp lý?

Bạn là người có tiền, bạn đang muốn xây biệt thự cho gia đình 4 người những không biết xây bao nhiêu mét vuông là hợp lý? Hãy cùng tìm câu trả lời cho bài viết dưới đây nhé!

Hầu hết, khi xây nhà ở ai cũng quan tâm đến việc xây diện tích bao nhiêu, mấy tầng và bao nhiêu tiền. Việc xác định diện tích cần xây dựng giúp các mẫu thiết kế nhà được cân đối hơn và thể hiện được cá tính riêng của chủ nhà.

Vậy biệt thự xây bao nhiêu mét vuông là hợp lý?

Để có thể tính số mét vuông biệt thử bạn chỉ cần lấy tổng số tuổi của tất cả các thành viên trong gia đình nhân với 1,1 mét vuông sẽ tính ra diện tích nhà ở hợp lý.

Ví dụ: Trong trường hợp nhà bạn có 4 thành viên: chồng 40 tuổi, vợ 35 tuổi, con 5 tuổi và con 10 tuổi. Tổng số cả gia đình là 90 tuổi. Chúng ta lấ90 x 1,1 = 99 m2. Như vậy có nghĩa là diện tích thích hợp của căn biệt thự cho gia đình bạn là 99 m2. ‘ Nếu số tuổi càng cao thì diện tích ngôi nhà càng lớn vì người lớn có nhu cầu sử dụng rộng hơn so với trẻ con.

Bên cạnh đó, bạn có thể nâng số tầng nhà lên để đảm bảo nhu cầu sử dụng được hợp lý nhất. Đáp ứng được nguyên tắc chung là rộng mà không bỏ trống, hẹp mà không chật chội, đem đến không gian sống thoáng đãng cho gia đình.

Kết quả hình ảnh cho biệt thự

Lưu ý khi xây biệt thự

Tùy vào từng mảnh đất mà gia đình bạn bố trí các căn phòng sao cho phù hợp nhất. Tuy nhiên bạn nên cần lưu ý một số vấn đề như sau:

  • Diện tích tối đa trong khoảng > 80 m2 bạn nên thiết kế ngôi nhà thông thoáng, tạo không gian mở cho thiết kế
  • Nhà cửa phải thuận vợ thuận chồng không nên tự ý quyết định xây biệt thự theo ý của cá nhân vì rất tốn kém và khó sửa chữa
  • Các khu vực nội thất cần được bố trí phù hợp với không gian mà các bạn hướng đến, không nên quá lệch tone
  • Chi phí xây dựng biệt thự còn phụ thuộc vào diện tích, kiểu dáng thiết kế địa điểm ở thành thị hay nông thôn, phụ thuộc vào thời tiết.
  • Ngoài chi phí xây dựng này còn chi phí mua sắm nội thất, đồ gia dụng và khá nhiều chi phí khác. Chẳng hạn chi phí thuế, phạt hoặc xin giấy phép xây dựng khác nhau.

Kết quả hình ảnh cho biệt thự

Hy vọng rằng qua đây bạn sẽ có thể tự tính được diện tích cũng như chi phí xây dựng một căn biệt thự cho gia đình mình. Nếu bạn không có quá nhiều kinh phí có thể lựa chọn mua nhà chung cư thay vì xây biệt thự tại khu vực Hà Nội. Tham khảo thêm nhiều bài viết tại website, chúc bạn có một ngày mới vui vẻ và làm việc hiệu quả.

Biệt thự ven biển có xu hướng tăng giá

Đó là nhận định của các chuyên gia bất động sản trong và ngoài nước tại buổi tọa đàm được tổ chức ở Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn diễn ra mới đây, với sự tham dự của hơn 300 nhà đầu tư.

Phát biểu tại buổi tọa đàm, chuyên gia về đầu tư, kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng Robert Sterling (Hà Lan) cho rằng, có rất nhiều lý do để đầu tư vào lĩnh vực bất động sản ven biển lúc này, nhưng quan trọng nhất là giá cả đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng. Theo ông, mức giá hiện tại gần như chỉ bao gồm tiền đất và chi phí xây dựng, chưa kể những ưu đãi khác.

Theo ông Robert Sterling, thời gian tới, giá chắc chắn sẽ tăng mạnh do như cầu đối với phân khúc bất động sản này hiện đang ngày càng lớn, đặc biệt khi Luật Nhà ở mới cho phép người nước ngoài có thể sở hữu bất động sản tại Việt Nam.

Ông Robert Sterling chia sẻ, khi tìm mua biệt thự để đầu tư, nhà đầu tư nên chú ý đến lợi thế thương mại của dự án. Chẳng hạn, dự án nằm trong một quần thể du lịch nghỉ dưỡng đồng bộ, cao cấp, nằm cạnh một khu du lịch sầm uất và tính chất khan hiếm các dự án tương tự trong một khu vực. FLC Residences Sầm Sơn là một ví dụ.

Bà Nguyễn Thị Hoài – Giám đốc Quản lý bất động sản khu vực phía Bắc của Savills Việt Nam nhận định: “Thị trường bất động sản ven biển là một thị trường đang trong giai đoạn hình thành phát triển mạnh mẽ. Người mua rất quan tâm tìm hiểu hoạt động của dòng sản phẩm này để quyết định lựa chọn đầu tư. Chính vì thế, thương hiệu của chủ đầu tư cũng như uy tín của công ty quản lý đóng góp một phần rất quan trọng cho sự phát triển và thành công của dự án”.

Nhận xét về khu biệt thự FLC Residences Sầm Sơn, chuyên gia của Savills cho rằng, nơi đây sẽ mang đến cho khách hàng, nhà đầu tư không chỉ một không gian sống mang phong cách resort sang trọng, đẳng cấp quốc tế, mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lời bền vững và hiệu quả.

 

Ngoài lợi thế thương mại, uy tín của chủ đầu tư và nhà quản lý, bà Hương Trần Kiều Dung, Luật sư, Tổng Giám đốc Tập đoàn FLC cho rằng, khi lựa chọn dự án để đầu tư, khách hàng, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến tính chất pháp lý của dự án, cụ thể là vấn đề quyền sử dụng đất, sở hữu nhà. Đây là yếu tố quan trọng ảnh đến thanh khoản của bất động sản đầu tư.

Tổng Giám đốc FLC cho biết, do hiểu rõ ý nghĩa của yếu tố pháp lý như vậy, Tập đoàn FLC luôn quan tâm hỗ trợ giải quyết các thủ tục làm sổ đỏ cho khách hàng và nhà đầu tư. Cụ thể, tại dự án FLC Residences Sầm Sơn, FLC cam kết chủ sở hữu sẽ nhận được “Sổ đỏ” trong vòng 1 tháng sau khi bàn giao nhà.

Được biết, cuối tháng 11 tới, các chủ nhân đầu tiên của các căn biệt thự sẽ bắt đầu đến ở tại FLC Residences Sầm Sơn. Ngoài ra, cũng có rất nhiều chuyên gia Hàn Quốc và Nhật Bản đang làm việc tại Khu kinh tế Nghi Sơn đề nghị ký hợp đồng thuê biệt thự từ 6 tháng đến 1 năm tại đây.

Sự khác biệt giữa nhà phố và biệt thự

Nhà phố vs biệt thự

Một ngôi nhà phố và một biệt thự là ngôi nhà mơ ước cho hầu hết mọi người . Có một nhà phố hoặc một biệt thự là một kinh nghiệm sống tuyệt vời. Đây là những loại nhà mà bạn muốn gia đình bạn có. Sự khác biệt chính giữa nhà phố và biệt thự là cách chúng xuất hiện. Nhà phố là một ngôi nhà dân cư nhấn mạnh phần bậc thang trong khi biệt thự là một hợp chất hoàn chỉnh với các tiện nghi bạn muốn. Định nghĩa này về sau là theo định nghĩa của việc xây dựng La Mã cổ đại.

Một nhà phố là một phong cách hiện đại của ngôi nhà nhấn mạnh phần bậc thang. Nó thường được tìm thấy ở những nơi có nhiều ngôi nhà và gia đình khác đang sinh sống. Nhà phố không được xây dựng chính xác cho người dân thuộc tầng lớp thượng lưu. Một nhà phố cũng có thể chứa một số gia đình. Nhà phố được xây dựng trong thành phố hoặc gần thành phố. Nhà phố cũng thường được xây dựng theo kiểu phức tạp. Trong khu phức hợp có những tiện nghi bạn có thể tận hưởng.

Mặt khác, các biệt thự không tập trung quá nhiều vào phần sân thượng. Điều này là do các biệt thự ngày nay được lấy cảm hứng từ kiến ​​trúc La Mã cổ đại và chúng không có sân thượng. Biệt thự là một hợp chất, nơi các khu vườn và cảnh quan được nhấn mạnh. Môi trường xung quanh của một biệt thự thật ngoạn mục. Nó có quan điểm tuyệt vời của cảnh quan và vườn. Biệt thự nằm ở những nơi không có đám đông. Biệt thự là một hình thức nhà phố trong thời đại La Mã cổ đại. Nó được xây dựng cho những người là một phần của tầng lớp quý tộc và thường được đặt tại các thành phố thủ đô. Nhiều công dân giàu có trong thời kỳ La Mã cổ đại sống trong các biệt thự.

Đây là một số định nghĩa chính và sự khác biệt của nhà phố và biệt thự. Điểm chung giữa hai người này là cả hai đều lấy cảm hứng từ kiến ​​trúc cổ, kiến ​​trúc La Mã cổ đại là chính xác.

TÓM LƯỢC:

1. Cả nhà phố và biệt thự đều được lấy cảm hứng từ kiến ​​trúc cổ, nhà phố nhấn mạnh hơn vào sân thượng trong khi biệt thự là một khu phức hợp với đầy đủ tiện nghi.

2. Một sự khác biệt giữa hai là nơi chúng được đặt. Nhà phố nằm ở một nơi đông đúc không giống như biệt thự.

3. Ở La Mã cổ đại, những người sống trong biệt thự là những người thuộc tầng lớp quý tộc. Đây là những người có vị trí cao trong đế chế La Mã, như chính trị của họ, v.v. Cũng giống như trong bối cảnh đương đại, những người thuộc tầng lớp thượng lưu là những người sống trong biệt thự.

4. Nhà phố cũng có thể được xây dựng như một khu phức hợp. Điều này có nghĩa là những người thuộc tầng lớp thấp hơn có thể dễ dàng mua được, nhưng những khu phức hợp này cũng có tiện nghi cho mọi người. Điều này có nghĩa là các tiện nghi trong biệt thự được hưởng riêng tư trong khi các tiện nghi trong khu nhà phố dành cho công chúng.

5. Biệt thự có tầm nhìn tuyệt vời ra vườn và cảnh quan trong khi nhà phố thì không.

Biệt thự đẹp đem lại ưu và nhược điểm gì?

Mọi người đều phải làm quen với phong cách thiết kế biệt thự hiện đại. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết và hiểu phong cách này, nhưng tôi không biết nó có những ưu điểm và nhược điểm gì? Nên hay không nên làm điều đó?
Thiết kế hiện đại của biệt thự theo phong cách đã được giới thiệu ở Việt Nam từ lâu và dần trở thành phong cách thiết kế phổ biến chính ở Việt Nam. Phong cách hiện đại ngày càng được phát triển, giới thiệu, pha trộn với phong cách thiết kế châu Âu, tạo ra phong cách thiết kế châu Âu hiện đại, gây ra sự bùng nổ trong các nhà thiết kế ngày nay.
Phong cách hiện đại của thiết kế biệt thự được đặc trưng bởi một thiết kế bất đối xứng, sử dụng các vật liệu hiện đại, sinh thái, ít quan trọng, đơn giản, thoáng mát và thuận tiện.

Image result for thiết kế nhà biệt thự

Thiết kế biệt thự 3 tầng lộng lẫy
Vậy đâu là ưu điểm và nhược điểm của phong cách thiết kế hiện đại của biệt thự?
ưu điểm:
– Giao thông thuận tiện và hợp lý.
– Tiết kiệm không gian và sử dụng vật liệu
– Trang trí đơn giản, đừng quá cầu kỳ, phù phiếm
– Giao thoa với thiên nhiên (ánh sáng, cây cối, nước)
– Áp dụng công nghệ mới nhất, vật liệu mới nhất, cập nhật thường xuyên và đổi mới thường xuyên dựa trên xu hướng vật liệu thị trường mới.
Một số ví dụ về thiết kế lộng lẫy của biệt thự hiện đại:
Các vật liệu được sử dụng trong bản vẽ trên rất đơn giản. Các bức tường được sơn màu trắng và bức tường đá được bao quanh bởi những viên đá để tạo ra một màu sắc và chống đông. Lan can kính tinh tế xung quanh ban công cũng là một tính năng thú vị. Ngoài ra, kiến ​​trúc sư cũng sử dụng tấm ốp gỗ Conwood làm điểm nhấn cho nền sơn tường màu trắng.
Để có được thiết kế của biệt thự sang trọng được mô tả ở trên, các kiến ​​trúc sư của Ahome đã dành nhiều thời gian để nghiên cứu các xu hướng và vật liệu cho ngôi nhà. Được thiết kế với khuôn viên sân vườn rộng lớn, biệt thự 3 tầng hiện đại này nổi bật với tông màu và hình dáng đẹp, và không ai có thể rời mắt khỏi nhà.

Image result for thiết kế nhà biệt thự
Ưu điểm của phong cách thiết kế hiện đại của biệt thự là rất nhiều: nhược điểm của nó là gì?
– Hình dạng trang trí kém: vì nó đơn giản, không nở hoa, rất khó để có nhiều phong cách khác nhau của các phong cách khác.
– Vật liệu thay đổi mỗi ngày. Do đó, khi sử dụng những vật liệu này, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên nhanh chóng, lỗi thời và không bền vững theo thời gian. Đây là nhược điểm lớn nhất của phong cách này.
Vì vậy, nếu bạn vẫn muốn sự đơn giản của thiết kế biệt thự hiện đại này, nhưng không muốn nó bị lỗi thời, làm thế nào các kiến ​​trúc sư có thể cung cấp giải pháp?
– Ngày nay, các kiến ​​trúc sư của Ahome đã nghiên cứu và hoàn thiện bản chất của hai phong cách hiện đại và châu Âu để tạo ra một phong cách đương đại châu Âu quyến rũ. Phong cách này khắc phục sự tạo ra nhàm chán của các hình khối đơn điệu, đồng thời mang lại các chi tiết của hệ thống mái, ống khói giả, hệ thống cột, lan can, vv … để tạo ra ánh sáng cực kỳ sang trọng và tinh tế. Hơn nữa, không gian nội thất và chức năng vẫn duy trì phong cách hiện đại ban đầu, được thiết kế theo xu hướng không gian mở, sử dụng các tấm kính lớn.

Cuộc sống triệu đô tại siêu biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island

Không gian cây xanh – mặt nước rộng tới hơn 60ha của Ecopark Grand – The Island 

Tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Xanh đẳng cấp Ecopark, quần thể biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island thành hình dựa trên cảm hứng từ mô hình Đảo Cọ (Palm Island) kỳ vĩ tại Dubai, nơi tất cả những căn biệt thự đều được xây trên những nhánh đảo nhô ra giữa vịnh hồ, bao phủ bởi thảm thực vật nhiều tầng tán.

Tất cả các căn biệt thự Ecopark Grand – The Island đều có mặt thoáng tiếp xúc với thiên nhiên, giữa bốn bề là vịnh hồ xanh mát

Điểm đắt giá “triệu đô” của Ecopark Grand – The Island là không gian sống hoàn mỹ chưa từng có, nơi cảnh quan xanh mướt đẹp như tranh vẽ hòa quyện cùng thiết kế đẳng cấp chuẩn quốc tế.

Tổng dự án rộng hơn 60 ha, nhưng diện tích dành cho cây xanh – mặt nước lên tới 62%, Ecopark Grand – The Island sở hữu không gian xanh khoáng đạt hiếm có và mật độ xây dựng thấp nhất trong tất cả các sản phẩm của Ecopark. Tất cả các căn biệt thự tại đây đều có mặt thoáng tiếp xúc với thiên nhiên, giữa bốn bề là vịnh hồ xanh mát, đảm bảo cho gia chủ một cuộc sống hưởng thụ thiên nhiên đúng nghĩa.

Được thiết kế bởi 5 tập đoàn kiến trúc hàng đầu thế giới : Swan & Maclaren (Singapore), Humphrey & Partners (USA), WATG (USA/Singapore), Darkhorse (Australia) và DWP (Australia) với những công trình chạm mức kỳ quan như Raffles Hotel – tượng đài quốc gia Singapore, JW Marriott Resort & Spa ở California… các căn biệt thự Ecopark Grand đạt đến điểm hoàn hảo trong từng chi tiết nhỏ.

Thiết kế phòng khách biệt thự Tiffany trên đảo Jade của Ecopark Grand – The Island. Hệ thống cửa kính từ sàn đến trần mang đến cho gia chủ tầm nhìn không giới hạn hướng ra mặt hồ xanh ngọc bích 


Mỗi căn biệt thự tại đây đều là “độc bản” bởi được thiết kế theo đơn đặt hàng của từng chủ nhân (phối cảnh nội thất biệt thự đảo Topaz).

Hơn thế, mỗi căn biệt thự tại đây đều là “độc bản” bởi các kiến trúc sư danh tiếng sẽ hoàn thiện bản vẽ chi tiết của từng căn theo từng đơn “đặt hàng” đặc biệt từ mỗi một chủ nhân. Biệt thự đảo sẽ là nơi in đậm dấu ấn cá nhân của gia chủ, nơi gia chủ tạo lập riêng một di sản với giá trị trường tồn cùng thời gian.

Trong đợt mở bán đầu tiên này, chủ đầu tư chỉ giới thiệu ra thị trường số lượng giới hạn những căn biệt thự đơn lập và song lập tại đảo Jade và Sapphire do các tập đoàn Dark Horse và Humphrey & Partners đảm nhiệm thiết kế. Có tới 7 lựa chọn về diện tích dành cho khách hàng, từ biệt thự song lập 270m2 đến biệt thự đơn lập rộng tới 1.500m2. Mật độ xây dựng của tất cả các căn biệt thự chỉ xấp xỉ 40%, được thiết kế với không gian sinh hoạt 3 tầng rộng thoáng, nhìn thẳng ra mặt hồ xanh ngọc bích. Các tuyệt phẩm Ecopark Grand – The Island đều sở hữu từ 4 phòng ngủ trở lên, khu để xe rộng đủ vừa hai xe sang, có bến thuyền riêng, và sân vườn vươn ra sát mặt nước.

Thiết kế biệt thự đảo Sapphire của Ecopark Grand – The Island

Hệ thống nước tuần hoàn tự nhiên

Không gian mặt nước chiếm gần 50% tổng diện tích biệt thự đảo, nên chất lượng nước luôn là mối quan tâm hàng đầu của Ecopark Grand – The Island

Với tỷ lệ mặt nước khoáng đạt rộng lớn, chất lượng nước là mối quan tâm hàng đầu tại Ecopark Grand – The Island. Chủ đầu tư đã đầu tư mạnh mẽ bằng việc hợp tác với ba công ty nổi tiếng quốc tế là CPG (Singapore), Cardno (Úc) và SCI (Mỹ) cùng bắt tay thiết kế hệ thống lọc nước tự nhiên khổng lồ theo tiêu chuẩn công nghệ mới nhất của Nhật, Mỹ và Singapore, dành riêng cho phân khu biệt thự đảo.

Nước tại Ecopark Grand – The Island lưu thông tuần hoàn, được lọc sạch bằng phương pháp hoàn toàn tự nhiên theo công nghệ tiên tiến nhất của Nhật, Mỹ và Singapore.

Nước ở Ecopark Grand – The Island là dòng nước lưu thông tự nhiên, chảy từ vùng cao nhất là khu hồ lắng, qua biệt thự đảo và vòng về khu vực thấp nhất là sân golf 18 hố. Từ đây, hệ thống bơm lọc hiện đại sẽ đẩy dòng nước ngược trở lại hồ, hoàn thành một vòng khép kín.

“Vũ khí bí mật” của hệ thống làm sạch nước Ecopark Grand – The Island chính là khu rừng sinh thái nổi Wetland. Thay vì lọc nước bằng hóa chất và các biện pháp công nghiệp, Ecopark đã đầu tư một diện tích đất rộng tới 5ha để áp dụng nguyên mẫu công nghệ lọc nước sinh học hoàn toàn tự nhiên, sử dụng “quyền năng” đặc biệt của cây cỏ, theo mô hình chuẩn được mua bản quyền từ Singapore. Những loài cây thủy sinh có tác dụng lọc, làm sạch môi trường nước như thủy trúc, bèo tây, vertiver … sẽ được trồng tại đây. Chúng sẽ hấp thụ và chuyển hóa những chất hữu cơ, vô cơ tồn đọng dư thừa trong nước, đưa nguồn nước trở về trạng thái cân bằng. Có thể nói, Ecopark là khu đô thị đầu tiên và duy nhất hiện nay tại Việt Nam áp dụng hình thức lọc nước đặc biệt này ở một diện tích lớn đến vậy để đảm bảo chất lượng nước tại Ecopark Grand – The Island luôn mức an toàn, xanh trong, đảm bảo môi trường sống bền vững.

Gia chủ Ecopark Grand – The Island có thể hoàn toàn yên tâm tận hưởng không gian sống hiếm có bên mặt nước.

Đặc quyền thượng lưu chưa từng có dành cho gia chủ

Không chỉ sở hữu không gian sống sang trọng bậc nhất, dự án còn thiết lập một tiêu chuẩn sống thượng lưu mới dành tặng riêng các khách hàng cao cấp, đặc biệt là những người thành đạt, có địa vị, có sự tích luỹ về kinh nghiệm sống và tầm ảnh hưởng trong xã hội, luôn muốn được sở hữu những nơi an cư thực sự xứng tầm đẳng cấp để khẳng định vị thế và thương hiệu cá nhân.

Ecopark Grand – The Island trang bị sẵn xe sang Maybach và du thuyền để phục vụ cộng đồng tinh hoa biệt thự đảo.

Là cư dân biệt thự đảo, gia chủ được hưởng đặc quyền đưa đón với dòng xe cao cấp của Maybach và du thuyền sang trọng. Khu vực clubhouse rộng tới hơn 7.000 m2 được xây dựng vươn ra mặt hồ với đầy đủ các tiện ích thượng lưu, từ bến du thuyền, lầu vọng thủy, bể bơi vô cực ngoài trời 4 mùa, phòng gym, spa, sauna hiện đại bậc nhất; đến phòng thử rượu, cigar và bussiness lounge thượng hạng. Cạnh đó là công viên thể thao rộng gần 3.000 m2 cùng các tiện ích nhà hàng café mặt hồ, khu BBQ mặt hồ, khu tổ chức sự kiện, sân chơi thể thao, khu vui chơi dành cho trẻ em… Đội ngũ nhân viên concierge luôn túc trực 24/7, sẵn sàng đáp ứng từng yêu cầu dù nhỏ nhất của khách hàng.

Từ việc tìm kiếm một dịch vụ di chuyển phù hợp, một nhà hàng yêu thích vào phút chót cho đến tìm được chiếc vé cho những sự kiện đỉnh cao như Wimbledon… đội ngũ concierge Ecopark Grand luôn sẵn sàng mang đến cho khách hàng trải nghiệm tuyệt vời nhất.

Đặc biệt hơn, Ecopark còn kết hợp với một loạt các thương hiệu thời trang hàng đầu thế giới như tập đoàn LVMH, Bvlgari, Tumi… để các cư dân không chỉ được đặc quyền ưu tiên khi mua các thiết kế mới và các mẫu trong bộ sưu tập số lượng giới hạn của các nhãn hàng xa xỉ như Louis Vuitton, Gucci hay Bvlgari… mà còn được phục vụ ngay tại nhà.

Là khu biệt thự khép kín, biệt lập với 2 cổng vào chính được trang bị bốt an ninh với công nghệ camera cảm nhiệt 24/24 cùng hệ thống intercom giữa bảo vệ và chủ nhà, các chủ nhân Ecopark Grand – The Island có thể hoàn toàn yên tâm về sự an toàn và riêng tư tuyệt đối khi sống ở đây. Toàn bộ đường ven quanh vịnh hồ đều có gắn cảm biến chuyển động cùng đội tuần tra an ninh đi tuần liên tục, đảm bảo không thể có bất kỳ sự xâm nhập trái phép nào ảnh hưởng đến cuộc sống thanh bình, an yên trên biệt thự đảo.  

Cuộc sống trên biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island như một kỳ nghỉ dưỡng bất tận

Với số lượng sản phẩm rất hạn chế, biệt thự đảo Ecopark Grand- The Island sẽ là những bất động sản hạng sang, vô giá, không chỉ là tài sản có ý nghĩa vật chất mà còn có thể coi là những di sản cá nhân bởi những giá trị không thể hoán đổi.

Thiết kế biệt thự nhà vườn sao cho hợp lý

Không gian sống biệt thự là một tiêu chuẩn sống thể hiện sự đẳng cấp của gia chủ. vậy thiết kế biệt thự làm sao cho hợp lý cũng chúng tôi tìm hiểu nhé.

KHÔNG GIAN SỐNG HÀI HÒA

Mẫu bản vẽ thiết kế biệt thự nhà vườn được đánh giá phù hợp với nhiều kiểu kiến trúc: từ biệt thự nhà vườn hiện đại, thiết kế biệt thự nhà vườn ở nông thôn, biệt thự nhà vườn mang phong cách tân cổ điển cho tới các xu hướng trang trí nội thất mới như vintage hay scandinavia,… Tất nhiên mỗi phong cách kiến trúc sẽ mang lại những dấu ấn riêng cho ngôi nhà. Nhưng, có những yếu tố đã trở thành bất biến, mang đậm chất biệt thự nhà vườn mà người kiến trúc sư phải tuân thủ trong khi thiết kế.

Thiết kế biệt thự nhà vườn sao cho hợp lý
Thiết kế biệt thự nhà vườn sao cho hợp lý

– Bố cục không gian hợp lý: Thông thường các mẫu biệt thự nhà vườn thường có quy mô từ 1 đến 2 tầng, phù hợp với nhu cầu sử dụng của đại đa số gia đình Việt Nam. Trong quá trình thiết kế, vị trí, kích thước ngôi nhà sẽ được quan tâm đầu tiên bởi vậy diện tích ngôi nhà sẽ được ưu tiên đủ lớn để đảm bảo được nhu cầu sinh hoạt (bao nhiêu phòng chính, các không gian phụ trợ là gì, vị trí và khoảng cách giữa các không gian được tính thế nào).

Tiếp đó, vị trí đặt ngôi nhà cũng phải được xem xét sao cho khi dựng lên hài hòa về tổng thể, hợp hướng phong thủy. Có 2 cách để lựa chọn vị trí cho ngôi: đặt ở vị trí trung tâm hoặc lùi về phía sau lô đất theo nguyên tắc ⅔.

– Kiến trúc cân đối: Lựa chọn kiểu dáng mái thái, mái dốc cùng với thiết kế mái đua là cách làm tăng thêm sự thanh thoát và nét đẹp cổ điển cho ngôi biệt thự nhà vườn.

PHONG CÁCH SỐNG BIỆT THỰ

Không gian sống biệt thự là một tiêu chuẩn sống thể hiện sự đẳng cấp của gia chủ. Ngoài không gian sinh hoạt chung, không gian sống biệt thự còn có những công năng rất riêng giành cho mỗi chủ nhân của nó. Để hiểu thêm những công năng cao cấp này, chúng tôi muốn giới thiệu tới quý vị những không gian đặc biệt này góp phần tạo lên sự xa hoa hay phong cách của vị chủ nhân tạo dựng ra nó.

KHÔNG GIAN SÂN VƯỜN

Không gian sân vườn là một phần không thể thiếu của những căn biệt thự đẳng cấp. Sân vườn vừa có tác dụng lưu thông không khí lấy gió và ánh sáng thiên nhiên, sân vườn còn là nơi vui chơi giải trí của cả gia đình. Những không gian xanh bao gồm tiểu cảnh giúp gia chủ được thư thái sau giờ làm việc. Sân vườn biệt thự hiện đại tùy theo qui mô riệng tích sẽ được đầu tư theo phong cách của chủ nhà. Để có một không gian sân vườn đẹp chủ nhà phải đầu tư rất nhiều về thiết kế cảnh quan, cây, hệ thống trang trí, đèn…

ZACS LẠNH giải pháp mùa hè

Công ty BlueScope GIAO ƯỚC CỦA CHÚNG TÔI

Lịch sử phát triển của BlueScope còn được xây dựng trên những giao ước mà chúng tôi luôn tin tưởng và theo đuổi. Đó là:
– Khách hàng là bạn đồng hành
– Con người là sức mạnh
– Cổ đông là nền tảng
– Cộng đồng là nhà
Những giao ước này là cam kết của chúng tôi với khách hàng, nhân viên, cổ đông và cộng đồng.
Đó là những giá trị và cách chúng tôi hoạt động sản xuất kinh doanh ở bất kỳ quốc gia nào.

ZACS LẠNH

Với nhiều ưu điểm vượt trội, khả năng chống ăn mòn cũng như khả năng chống nóng tuyệt vời gấp nhiều lần so với các vật liệu khác. Sản phẩm tôn Lạnh BlueScope Zacs® là vật liệu lý tưởng dùng trong các công trình thương mại, công nghiệp hay nhà ở, phù hợp với thị trường Việt Nam.thông tin thêm tại BlueScopeZacs.vn

Bluescope Zacs Lạnh là thép mạ hợp kim nhôm kẽm cao cấp theo quy trình nhúng nóng liên tục, được phát triển đặc biệt phù hợp với thị trường Việt Nam với thành phần lớp mạ gồm 55% nhôm, 43.5% kẽm và 1.5% silicon.

Tôn hiện đang là vật liệu làm mái được ứng rộng rãi trong cuộc sống, từ nhà ở, cơ quan, xí nghiệp, đến các công trình dân dụng. Tuy nhiên, lựa chọn tôn đúng và phù hợp không phải ai cũng làm được. Vì thế BlueScope Zacs đưa ra cho bạn một số tiêu chí chọn tôn để bạn có thể lựa chọn tôn phù hợp cho công trình nhé!

Đầu tư một dự án xây dựng nào đó cần tiêu tốn nhiều thời gian, công sức và tiền của, đặc biệt với các công trình yêu cầu độ sang trọng và sành điệu. Vì thế, lựa chọn vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ là một bài toán không dễ.

Dưới đây là 3 tiêu chí giúp chúng ta chọn tôn cho mái các công trình bền vững và đẹp sang trọng, sành điệu.

Tôn lạnh Chống ăn mòn cao:

Sự kết hợp của nhôm và kẽm trong lớp mạ của BlueScope Zacs Lạnh đã nâng cao khả năng chống ăn mòn. Sản phẩm của Bluescope Zacs  – Tôn Zacs lạnh có tuổi thọ cao gấp 4 lần so với tôn kẽm thông thường. Thành phần nhôm trong lớp mạ tạo ra một màng ngăn cách cơ học chống lại các tác động của môi trường trong điều kiện khí hậu khác nhau. Thành phần kẽm trong lớp mạ bảo vệ điện hoá hy sinh cho kim loại nền. Khi tiếp xúc với nước, hơi ẩm, kẽm sẽ tạo ra các hợp chất bảo vệ tại những mép cắt hoặc những chỗ bị trầy xước. Thử nghiệm phun muối đã chứng minh BlueScope Zacs Lạnh luôn có khả năng chống ăn mòn vượt trội hơn so với tôn kẽm và tôn lạnh thông thường.

Kháng nhiệt hiệu quả:

BlueScope Zacs Lạnh là một trong những vật liệu kháng nhiệt hiệu quả ngày nay. Ban ngày, vì có bề mặt sáng đẹp lâu dài, có khả năng phản xạ các tia nắng mặt trời tốt hơn các vật liệu khác như ngói, fibro xi măng hay tôn kẽm. Lượng nhiệt truyền qua mái thấp hơn làm cho bên trong nhà ở hay công trình luôn mát mẻ. Ban đêm, với vật liệu nhẹ như tôn Zacs Lạnh, nhiệt lượng được toả ra nhanh hơn nên giúp cho công trình, ngôi nhà mát nhanh hơn so với mái lợp bằng các vật liệu khác.

Lớp bảo vệ đặc biệt :

BlueScope Zacs® Lạnh với độ dày lớp mạ hợp kim nhôm kẽm AZ100 phủ đều trên hai bề mặt sản phẩm, cùng với công thức mạ tối ưu (55% nhôm, 43.5% kẽm, 1.5% silicon) giúp cho mẫu sản phẩm Zacs lạnh có độ bền vượt trội với chế độ bảo hành 10 năm. Đặc biệt, với lớp xử lý chống oxy hoá (chống sẫm màu) và chống nóng Okemcoat F2, duy trì bề mặt tôn luôn được sáng bóng và chống nóng hiệu quả giúp cho bên trong ngôi nhà luôn mát mẻ.

BlueScope Zacs Lạnh được sản xuất với công nghệ mạ hiện đại và kinh nghiệm hàng trăm năm của tập đoàn BlueScope Steel – Úc với lớp bảo vệ đặc biệt Resin chống trầy xước và rạn nứt khi cán sóng, giúp cho bề mặt tôn luôn duy trì được vẻ sáng đẹp.

ZACS THANH KÈO

ZACS THANH KÈO

Thanh kèo Zacs Khi làm việc trong khi kết hợp kim Bluescope Zacs từ tính trong lúc này và tin tức Thanh kèo Zacs và một trong những thiết bị của họ, một trong những thứ khác nhau.  

Ngôi nhà với mỗi chúng ta là nơi chở che cả gia đình và mái nhà luôn là một phần quan trọng. Để có một mái nhà đẹp vững chắc cho ngôi nhà thân yêu, chất lượng vật liệu làm mái rất quan trọng. Hệ kèo mái dùng Thanh Kèo Zacs® bằng thép mạ hợp kim nhôm kẽm là lựa chọn đáng tin cậy.sản phẩm của zác tại đây

Lớp Mạ Tối Ưu Bền Gấp 4 Lần :

Với công nghệ mạ tối ưu 70 gram hợp kim nhôm kẽm/m2 (hai mặt), sản phẩm Bluescope Zacs Thanh Kèo bền gấp 4 lần thép mạ kẽm thông thường trên thị trường hiện nay.

Cường Độ Chịu Lực Cao Gấp 2 Lần Thép Đen :

Liên Kết Vít Ngăn Ngựa Hoàn Toàn Gỉ Sét Mối Hàn:
Tiết Diện Hở Ngăn Ngựa Gỉ Sét Đỗ Đồng Hới Nước: Tiết diện of Thanh Kèo Bluescope Zacs Use 2 geometry chữ C and hình O-Mê-Ga (Ω) help một trong những thứ khác, một trong những thứ khác nhau.
Đặc điểm nhận dạng thanh Xà Gồ Zac:
– Thanh có màu xanh lơ
– Trên thanh ghi rõ: Xà gồ ZAC
– Sản xuất bởi Lysaght Bluescope
– Tiết diện và tổng độ dày (TCT)
– Lớp mạ nhôm kẽm AZ70
– Số Lot
– Ngày sản xuất

Như vậy, để tiếp nối thành công của dòng Thép mạ nhôm kẽm SMARTRUSS trong hơn 12 năm tại thị trường Việt Nam, dòng thép mạ nhôm kẽm Xà Gồ ZAC hướng tới nhu cầu của khách hàng có được một hệ mái nhà lợp ngói hoặc tôn được thiết kế an toàn với giá thành sản phẩm rẻ hơn.